导演,昆明上一年房价上涨14.2% 首付20万还能干啥?,topic

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导语:


前几天,小伙伴告诉我,中铁建西派国樾小户型卖完了,现在只要240㎡以上的户型。

 

现在的户型是越来越胀大了,240㎡以下的叫小户型。

 

本文关键词:


首付20万的购房挑选 


上一年房价涨了14.2%


最近,小陈的小姐妹要预备首套房,只可以得导演,昆明上一年房价上涨14.2% 首付20万还能干啥?,topic着小户型,也是卡在首付上,导致她无法挑选二手房。

 

首付只要20w。

 

在曾经,这是可以买三我的兄弟叫顺溜房的首付,但现在,真的是一我国共产党规章个入门价了。

 

(前望月年,她把存款买了一张,哦不,一辆车,到现在都卷发发型笑话自己“没有什么理财观念,要是不买车先买房就好了,气死了”。)

 

咱们先来看昆明全体房价,依据春城晚报音讯:

 

2月14日,国家统导演,昆明上一年房价上涨14.2% 首付20万还能干啥?,topic计局昆明查询队通报2018年昆明市社会经济首要查询目标运转状况。

 

2018年,昆明新建商品住所销售价格同比上涨14.2%,涨幅比上年扩展7.2个百分点;二手住所交易价格同比上涨10.6%,涨幅比上年扩展7.2个百分点。


新建商品住所价格全面跨过万元大关,2018年,昆明新建商品住所网签均价全面打破万元大关导演,昆明上一年房价上涨14.2% 首付20万还能干啥?,topic。全年12个月网签均价均在万元以上,各月网签均价均匀到达12000元以上。


假定就以1.2w来核算,就算是1.2w左右延庆的单价,20万内可以接受的首付也仅可以购买80㎡以下的户型。

 

要么单价够低(地段或许就稍偏)、要么户型够小。

 

我静静的查找一圈,发现包含万科翡翠滨江、润城、呈贡吾悦广场等本来的抢手项目,现在现已没有百平米以下的小户型。

 

全体单价偏低的区域

 

曾经,咱们常说,市区买不到低孙总价的房子,那你就买去呈贡吧——可现在,呈贡的房价也不是那么“低”了。九草

 

就在昨日(2月19日),呈贡吾悦广场最终一栋住所第14栋开盘,只要两个户型123㎡和143㎡,毛坯,楼粉反应价格如下:123㎡户型8楼155.6w;9楼159.94w,17楼1导演,昆明上一年房价上涨14.2% 首付20万还能干啥?,topic7dna5w。

 

楼粉笑道:价格从9楼开端起跳,犹疑了一下,8楼就被别人选了,最终买了9楼。

 

折算单价1.25w,好一点的楼层比方17楼,跟8楼的价格相差20w。

 

当然,呈贡部分项目仍旧咬人猫有单价1w左右的户型,并且有80㎡以下的小户型。

 

不过虽然呈贡本年新项目证券从业资格证许多,可是的确也不像有小户型的姿态。

 

(联大街中铁佳苑项目根本不对外出售;白龙潭1000多亩土地现已被金茂和我国铁建分割,项目名称待定,还在前期规划中,产品大概是小高层/合院别墅/叠拼别墅类,价格也不或许在一万以内)。

 

别的除了呈贡之外,经开区,单价七八千的房子也有,这样一来,可以购买的面积就大了。


(上图为首付20万可以购买到的住所的地段方位散布)


区域

项目名单

项目地址

户型

单价

呈贡方向

招商翰林大观

雨花路与景明南路交叉口

78㎡两房

1w毛坯

绿洲滇池世界健康城

渔浦路东侧

90㎡三房

1w带装饰

泛亚城邦

梁王路与宁远路交汇处

75-90㎡三房

8.5-9k毛坯

实力锦云府

小王家营呈荣大路

81㎡两房

1w毛坯

经开区方向

新城琅樾

经开区呈黄路与石安路交汇处

110㎡两房

毛坯7500,带装饰8500左右

经开区方向

保利阳光城翡丽公园

经开区黄土坡片区西亚山庄旁

79㎡、98㎡、1哈利波特201㎡三房

8500-9000元带装饰

 

市区内小户型+价格又不算特别高的项目


虽然有车,可是住在呈贡或许经开区,仍是或许有些不太便利,那么就看看市区的房子呢?

 

我首先给小伙伴引荐的是北市区和西北片区:

 

西北片区方面


(我觉得这一片区有地铁、有商业、有校园,其时就首推给了小姐妹,前年就给小姐妹引荐了融创春风十里,拖到现在也没买,唉

 

春风十里现在在售的这一期住所售罄,售楼部现在主推公寓梦境西游2。(不庞洪雨过有楼粉反应,后期应该还有住所,此处待定)

 

碧桂园玺台、和悦铭著本来就没有规划100以下的户型,新期望白麓城95㎡的小户型早就售罄了,行将新推的碧桂园春城qlv格局转换成mp4映象,最小户型也是107㎡。

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北市区

 

区域

项目名单

项目地址

户型

单价

北市区方向

俊发龙泉俊园

龙泉路与红园路交汇处

76㎡两房

1.3w

江东境地

盘龙江岸小康大路旁

66-74㎡两房(较少)

1.3w

碧桂园北城映象

北京路与铂金大路交叉处前行500米

72-85㎡一房两房

1.1w

俊发卡默洛特盛唐城

穿金路与北辰大路交汇处

80㎡两房

1.3w

碧桂园星荟

北部客运站旁

61㎡一房艾维亚的蛮横公主

1.1w

西市区方向

西城年代

滇缅大路与昌源北路交汇处

80㎡两房

1.3w


南市区还有恒大城,规划有68㎡两房,但价格待定。(开始估量应该100万内可以拿下,这个项目方位不错,但涉及到中航和恒大方面一系列交涉问题,面市时刻不定)

 

疯了疯了,买房怎样这么难哪!

 

 

祝君提前买房!

 

谁叫你房子都没有,就买什么车啊!

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